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主题:【楼盘点评】嘉定南翔系列大盘 受关注度不及动迁楼盘!

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侃房论价

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发表于2017-11-08 09:14:45 |只看该作者
楼主

乘坐轨交11号线到达南翔站,出地铁就能看到一个系列大盘,那就是金地格林世界,整个项目占地面积2100亩,产品涵盖了住宅、别墅、商业及办公。

今天就来跟大家唠一唠这个系列大盘目前的情况。

金地格林世界住宅项目包括有:卢尔公寓、第十九大街、圣莫尼卡、城市公馆、高尔夫公馆、森林公馆、白金院邸和格林公馆;别墅项目有:安布瓦湖、白金果岭、白金涟庭、白金院邸、布鲁斯郡、格林公馆、柯玛仕庄园和圣琼斯湾。

轨交站点、高速入口1公里内 出行便捷

就距离11号线南翔站最近的卢尔公寓算起,步行至南翔站1号口约800米;距离沪嘉高速入口丰翔路入口约700米;距离人民广场约18公里,距离中山公园约10公里。整个项目所处的位置属于较为发达的公交网络,可以方便地到达上海市各个主要中心区域。

交通图.jpg

金地格林世界区位图

北有菁英湖风情公园 南有百亩公园

整个金地格林世界项目的南边,也就是卢尔公寓南边,是金地百亩公园,其中又以贯穿南北的河浜分为二个主题公园。健康主题公园占地面积32800平,公园内设置了健康步道区、健康自测区、健身器械区、健康科普区和球类活动区,是集健康宣传、健康自测和健康促进为一体的主题公园。人口文化公园占地面积15000平,主要通过“和谐、健康、美好、智慧”等主题雕塑,逐步转变人们的婚育观念,形成崇尚科学的婚育新风。

而项目的北边,也就是格林公馆和森林公馆的北部,则是菁英湖风情公园,公园占地17万平左右,由嘉定区政府、华润以及长江实业合力打造。

金地格林世界.jpg


搜索热度不及动迁楼盘 交易税费高是硬伤

据房天下数据中心监控数据显示,2017年至今,网友对于金地格林世界的关注度位列嘉定区南翔板块热搜楼盘第3位、位列整个嘉定区热搜楼盘的第29位。搜索热度远不及同板块的动迁楼盘——永翔佳苑。

永翔佳苑.jpg


究其价格,金地格林世界系列11月住宅的挂牌均价约4万/平起,别墅挂牌均价约5万/平起,而作为动迁楼盘的永翔佳苑11月挂牌均价也差不多在4万/平,那为何搜索热度会位列南翔板块首位?归根结底还是二手房交易税费颇高,因此作为动迁楼盘,其省税的优势就凸显出来了。



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末非

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发表于2017-11-08 09:27:14 |只看该作者
沙发
侃房论价,您好!您所发的帖子“【楼盘点评】嘉定南翔系列大盘 受关注度不及动迁楼盘!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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风格一族炫酷

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发表于2017-11-08 09:40:56 |只看该作者
板凳

但是动迁房小区的品质肯定是及不上的啊



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leasly908

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发表于2017-11-08 09:47:06 |只看该作者
4楼

关注度还算较高



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sslgh

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发表于2017-11-08 09:47:41 |只看该作者
5楼



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大头布丁

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发表于2017-11-08 09:55:19 |只看该作者
6楼

配套交通都不错



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q525093551

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发表于2017-11-08 12:27:06 |只看该作者
7楼


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主题:【楼盘点评】嘉定南翔系列大盘 受关注度不及动迁楼盘!

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